Jak probíhá vytyčení stavby krok za krokem

Co vytyčení stavby vlastně je

Vytyčení stavby je přenesení projektu do terénu. Vezmeme souřadnice z projektové dokumentace a v terénu označíme, kde přesně má stavba stát. Nejde o odhad podle plotu ani o odměření pásmem od hranice. Měříme s napojením na bodové pole, aby stavba seděla ve státním souřadnicovém systému.

Vytyčení prostorové polohy, rozměru a tvaru stavby je podle vyhlášky 31/1995 Sb. výsledek zeměměřické činnosti, který podléhá ověření úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem. Není to služba, kterou by legálně odvedl kdokoli s metrem.

Kdy zavolat geodeta

Ideálně jakmile máte pravomocné povolení a víte, kdy nastupuje bagr. Vytyčení se dělá po skrývce ornice a před zahájením zemních prací. Když se vytyčí dřív, bagr značky stejně shrne a jede se dvakrát.

Ozvěte se nám zhruba týden až dva předem. V sezoně od jara do podzimu je terén plný a den se domlouvá hůř než v zimě.

Co si připravit, než přijedeme

• Projektovou dokumentaci, konkrétně koordinační situaci s kótami a odstupy od hranic pozemku. Ideálně i v elektronické podobě od projektanta.
• Jasné hranice pozemku. Když v terénu nejsou znát, vytyčíme je ve stejný den. Bez nich se odstupy od hranic ověřit nedají.
• Přístup na pozemek pro auto s technikou a domluvený kontakt na stavbyvedoucího.
• Skrytou ornici, pokud už se skrývalo. Do vysoké trávy se nevytyčuje dobře.

Jak to na místě vypadá

Přijedeme s robotickou totální stanicí a GNSS přijímačem. Nejdřív se přes GNSS připojíme do souřadnic, pak vytyčíme určující body objektu, tedy zpravidla rohy stavby. Body označíme v terénu tak, aby vydržely do zahájení prací, a hlavní osy přeneseme na stavební lavičky mimo výkop. Lavičky jsou to, co bagristovi zůstane, když rohy zmizí pod hlínou.

Na konci proměříme, co jsme vytyčili, a porovnáme s projektem. U rodinného domu jsme na místě obvykle dvě až tři hodiny.

Čím měříme. Robotická totální stanice Leica TCRP 1203 a GNSS přijímač Leica GS05 pracují na jedné výtyčce: GNSS dá připojení do souřadnic přes CZEPOS, stanice dodá přesnost a doměří u plotu nebo pod stromy, kde satelitní signál nestačí. Na vytyčení tak jede jeden geodet a bodové pole zřizovat nemusíme. Podrobněji na stránce čím měříme.

Co dostanete

Dokumentaci vytyčení. Vyhláška 31/1995 Sb. v § 13a odst. 7 přesně říká, co v ní má být:

• číselné vyjádření prostorové polohy určujících bodů
• grafické znázornění, zpravidla v měřítku 1 : 200, 1 : 500 nebo 1 : 1000
• číselné vyjádření odchylek vytyčené polohy proti projektované
• technickou zprávu s údaji o tom, kdo měření provedl

Dokumentaci ověří úředně oprávněný zeměměřický inženýr. Vytyčení také zapisujeme do stavebního deníku, k čemuž nový stavební zákon osobu odpovědnou za zeměměřické činnosti výslovně opravňuje.

Tři chyby, které stojí peníze

• Vytyčení bez laviček. Rohové kolíky výkop nepřežijí. Bez laviček se musí vytyčovat znovu.
• Vytyčení bez znalosti hranic. Odstupy od hranice pozemku kontroluje stavební úřad. Když hranice v terénu neznáte, může vyjít najevo problém až u kolaudace.
• Zapomenuté sítě. Přípojky a podzemní vedení se musí zaměřit před zasypáním. Odkopávat je zpětně stojí víc než celé vytyčení.

Kolik to stojí

Vytyčení rodinného domu se pohybuje přibližně mezi 5 000 a 10 000 Kč. Cenu ovlivňuje počet vytyčovaných bodů, dostupnost pozemku a to, jestli je potřeba zároveň vytyčit hranice. Dopravu účtujeme 5 Kč za kilometr, vyjíždíme z Brna a z Ostravy.

Časté otázky